遠洋地產（ 3377）旗下公司以每平方米 2.75萬元人民幣買下北京朝陽區地王，該區二手樓價每平方米僅 2.5萬元人民幣。這完全是近期香港土地拍賣會的翻版，地產商不斷地以天價買地，新樓的價格遠高於同區二手樓，這個現象說明了地產商再也沒有興趣開發供中低階層購買的新樓，將來所有的新樓都是豪宅。大家不要被天價地王嚇壞，不需多久，市場就會適應這種天價。實際上，內地的地方政府或香港特區政府，都不可能在公開土地拍賣會故意把價格壓低，人為的壓低價格就是官商勾結、利益輸送，地產商低價取得土地並不會低價賣樓，依然會以他們認為市場能夠承受的價格出售新樓。現在，中央正在查處地產商囤地不建，因此，這將是一場汰弱留強的時候，資金不夠的地產商會被淘汰，資金雄厚的大地產商才能留下，遠洋地產不久前找到中國人壽（ 2628）為靠山，成為第一大股東，資金非常充足，所以勇於投地。數年前，城大開始在內地與企業合作辦學，第一家合作對象是北京首都機場（ 694），然後是工商銀行（ 1398）、景順長城基金。昨日，我又出席了另一項合作計劃的簽約儀式，城大與香港財資市場公會及深圳金融電子結算中心三方合作，為深圳培訓高級金融人才，並頒發 EMBA學位，這也是響應特首說的要發展香港的優勢產業。
香港金融教育產業出色 放大圖片 
香港現在最優勢的地方就是金融服務業與教育產業的結合，香港財資市場公會就是在香港金融管理局鼓勵之下成立的，昨日的簽約儀式也是借用金管局的地方舉行，金管局的一位高層也有出席，這個課程算是得到香港金管局的支持，以培訓深圳的金融界人才。不久前，深圳市政府也高調說要發展深圳前海區為金融中心，城大的這項 EMBA課程不但能提供課本上的理論，也能安排深圳的金融界人才到香港各大銀行實習、研究，理論與實踐接合。香港製造業式微，能有甚麼東西出口賺外滙？我認為金融教育是其中一項，這是一種服務的出口，內地市場巨大無比，我希望香港年輕人努力學好普通話。曾淵滄 城市大學 MBA課程主任
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