三月五日，溫總在全國人大代表大會開幕時做報告，說預期今年中國經濟增長率為7.5%，於是溫總不「保八」之聲傳遍股市，香港恒指連跌三天，下跌幅度超越1,000點，甚至連美股也一度大幅下跌。不過，溫總不「保八」的影響相當短暫，三月十四日，全國人大代表大會閉幕時，恒指已收復所有的失地，還倒升約100點。不過，當溫總接見記者回答記者詢問房地產問題時，溫總說了一句：「目前的房價仍遠遠未達合理水平」，於是，內房股股價大跌，恒指也由當日的高位向下急跌300點，溫總第二次成了股市殺手，也有人封溫總為真正的股神，因為他影響股市的能力真強。

越秀旗下的廣州國際金融中心，為集團提供穩定收益。

商業樓不受影響

許多人擔心，溫總會在餘下的任期內再推出另一些更嚴厲的手段來打壓房價，因為溫總在記者會上也公開說他知道有人批評他打壓房價，但房價愈壓愈升，政令出不了中南海，溫總是不是有必要加強打壓房價以顯示政令的確出得了中南海，控制全國？既然房價仍遠遠未到溫總眼中的合理水平，是不是該加大力度打壓？

內房股是不是該拋售？

內房股在去年的確都跌得很慘，不過，今年年初至今，大部分內房股股價皆有不錯的反彈。

是的，今日內房股皆面對不少難題，但是，股價已充分反映了這些難題，內房股P/E、P/B值都很低，股價在今年初經過一輪反彈後，依然相對地比當年高峰期下跌許多，算是相當的賤，現在趁溫總再度出口術打壓，適量地買一些，前景應該是不錯。

寶龍越秀最值博

首先，我們可以選一些以發展商業樓房的股，溫總要打壓的肯定只是住宅，而不會打壓商業物業，任何城市，只要經濟發展迅速，商業樓宇肯定有市場。

內房股中，集中力量發展商業物業、購物中心的是寶龍地產（1238）、寶龍地產的P/E值不足兩倍，每股帳面淨值2.674人民幣，相等於3.29港元，比現價高了足足一倍以上。

越秀地產（123）近幾年也開始發展商業地產，目前廣州最高大樓，廣州的IFC，樓高超過一百層就是越秀地產的產業，將來的收益會很驚人。

香港不少地產發展商開發了商業物業後，全幢自己收起來招租而不出售，長期而言，利潤很不錯，收入穩定，但短期內資金積壓嚴重，缺乏現金再發展，寶龍地產於是將商業中心自留一部分招租，另外一部分賣掉套現，越秀集團則因為集團內另有一家房地產信託公司，即越秀房託（405），這是唯一一家內房企業集團擁有上市的地產開發公司及地產信託公司，在時機成熟時，越秀地產可以將一些商業物業的部分股權賣給越秀地產信託，套回現金。