何文田地王拍賣，事前專家估計拍賣價會介於每平方呎 8000元至 12000元，最後成功拍賣價竟然高過所有專家預測，每平方呎達 12540元，由新鴻基地產（ 016）投得，成交價 109億元，又是一個超出預期的成績，一洗之前東涌土地拍賣成績低過市場預期的氣氛。或者，我們可以說，香港不同地區土地的價值差異越來越遠，地王與新區地價差得很遠。當然，何文田實際上算不上是一流的地王，一流地王仍然在港島山頂。中央打壓樓價招式不斷，內房股股價也一跌再跌。昨日，有報道稱上海 5月份商品住宅成交面積 30萬平方米，較 4月份下降 70%，比 2008年 10月金融海嘯時更低，也許上海正屬於中央打壓的目標城市，人人都觀望不敢買樓。另一方面，以重慶為基地的中渝置地（ 1224）昨日也發通告，指該公司 5月份售樓面積 4.3萬平方米，按年增加 1.62倍，銷售金額則比去年增加 1.7倍，量增價也增，看來，全國不同城市所面對的打壓力度是不一樣的，當然，前一陣子炒起時，不同城市的炒風，漲幅也不一樣，炒得兇、冷得快。壹傳媒（ 282）公佈業績，純利 3.18億元，增加 23%，算是不錯，只可惜不派息，導致公佈業績後股價急跌。
跌市正好搞私有化 放大圖片 
國泰航空（ 293）把手上香港飛機工程（ 044）全部賣給母公司太古，售價相當高，每股 105元，比市場價高出 25%，在目前股市低迷，這無異是送給港機工程小股東的一份禮物，因為太古會以每股 105元向小股東全面收購。實際上，這也等於是太古私有化港機工程的方法，趁市道低迷把港機工程私有化，港機工程股價在 2007年高峯期達 240元， 105元收購價是 4折回收， 5個月前，港機工程股價也達 106元，股價急速下跌是 5月份的事。一個多星期前，股價跌得最低點的那一天成交額卻突然急增近 10倍，是甚麼人沽貨製造恐慌？難道為私有化造勢？前日美股連續第 2日急跌，但港股及整個亞太股市則回穩，市場仍然沒有任何方向，依然是神經刀。曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任
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