呎價 67,000 歷史新高內地富豪狂掃頂級獨立屋－明星靚相大分享☆

政府實施額外增值稅，同時又大增房屋供應，加上息口有機會在今年底回升，估計中小型住宅市場年內會有壓力。不過，山頂及南區的超級豪宅卻猶如古董名畫，完全是另一市場，供應十分稀少，特別是近年身家「幾何級數」飆升的國內民企富豪，對超級豪宅更是趨之若鶩，令呎價屢創新高。

曾當上中國首富的恒大地產（3333）主席許家印，去年以四億多元購入山頂布力徑大屋，呎價直逼六萬七千元，創下山頂洋房最高呎價紀錄。

除了許家印，從事汽車維修及銷售的中升控股（0881）董事長黃毅、QQ之父馬化騰、體操王子李寧、樓東俊安資源（0988）主席蔡穗新等，都先後豪擲數億元掃貨，齊齊「升呢」。如今要做內地超級富豪，一擲「億金」在山頂南區插旗，已成最低消費。

恒大主席許家印
布力徑豪宅呎價 67,000

騰訊主席馬化騰
石澳豪宅呎價60,000

中升董事長黃毅
山頂道豪宅呎價45,000

內地富豪圈近年流傳一句話：「在香港沒有豪宅，都不算有錢！」為了「要威」，這股超級強勁購買力，來勢洶洶殺入本港，連傳統豪宅帝景園、會景閣和九龍站亦嫌不夠豪，反之轉而狂掃賣一件少一件的山頂及南區獨立屋，出手又快又狠。

恒地（012）主席李兆基曾用「女人買手袋」妙喻內地富豪來港買樓的心態：「豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬一個才高興，幾百元的根本看不上眼！」

四叔的「手袋理論」絕對有根據，去年底恒地先後以六億六千萬元及四億七千八百萬元，售出舂坎角赫蘭道十一號及十二號A兩間大屋，平均呎價約五萬元，前者更創下山頂南區單一金額最高洋房紀錄！據悉兩間大屋的實際買家，同為內地富豪。

其中赫蘭道十一號屋，由北方船務母公司河北遠洋集團主席高彥明購入。靠航運起家的高彥明，去年在胡潤富榜中榜上有名，位列一百四十七位，身家逾六十億元人民幣。早於九○年代，高彥明已開拓香港市場，三年前曾計劃將集團在港上市，集資五十五億至六十二億元，最終因金融海嘯被迫擱置。集資雖「撻Q」，但同年仍斥資七千萬元，一口氣掃入二十多個西環泓都單位作員工宿舍。