四大國有銀行股股價繼續大幅上升，可惜，內地股市高開後就後勁不繼，除了中央匯金直接入市買四大銀行股外，人民銀行仍未有放鬆銀根的行動，內地股市昨日開市後由高位回落，港股情況也類似，恒指開市報 18441點，至收市時只有 18141點，不見了 300點。日前，我提到銀娛（ 027）、信義玻璃（ 868）、中建材（ 3323）這幾隻股大幅反彈是因為之前沽空盤太多，我相信另一隻在近日也曾經跌得很兇的友邦（ 1299），應該也會是沽空補倉的主要對象，友邦是我於 2010年至今唯一一隻下重注的對象，上市時買，之後股價一直表現不錯，但是上星期竟一口氣跌近上市價，很明顯地，這也是沽空盤造成的，當市況轉佳，沽空盤不得不補倉，回升的速度、幅度也會很快很大。由政府成立的一個特別委員會，用了好一段時間商討一手樓宇出售時的一些規範，建議立法管制，不過，該委員會也不贊成設所謂的冷靜期。
應包括二手樓防混亂
原則上我相當支持該委員會的建議，當年在市民紛紛為發水樓投訴時，我已經公開建議最簡單直接的處理方法是，規定房地產買賣時只能公佈實用面積，不准公佈所謂的建築面積，那就是最好的解決發水樓問題。當地產商只能公佈實用面積時，他們也很自然不會對發水的部份有興趣，這是最公平的。不過，目前這個建議只適用於一手樓，將來會造成混亂，一手樓的呎價會大幅提高兩至三成，有人又會高喊甚麼樓價飛升這些話了。我認為二手樓也應該以實用面積來報價，賣家有責任請個測量師來量一量真正的實用面積，當然，當整個社會都用實用面積計算時，許多人會感覺到自己「窮」了，因為住宅面積縮水了。曾淵滄作者為大學教授
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