今日，全國人大會議閉幕，身兼人大、政協代表的香港立法會議員可以趕回來，在星期三立法會會議投票，因此，老人家不必擔心沒有生果金，公務員不必擔心沒糧出，上星期三立法會裏上演的只是一場不關痛癢的戲。今日，「十二．五」規劃也將正式表決生效， 1000萬套保障房成了肥肉，人人想吃。以每套 15萬元的建築成本計算，將製造 1.5萬億元人民幣的商機，而且，不但是今年建 1000萬套保障房，明年、後年都建，整個「十二．五」規劃，將建 3500萬套保障房，那將是 5.25萬億元人民幣的生意，比 2008年底溫總為救市而推出的 4萬億元人民幣基建更龐大，因此，建築材料股前途亮麗，每逢調整就是入市機會。過去，儘管中央不斷打壓樓價，但是，我也不斷地說， 2010年多數內房股的業績必然非常好。上星期，我談論過 Soho中國（ 410），一隻 PE僅 7倍，持有淨現金 71億元人民幣的股，的確進可攻、退可守。

內房業績前可短炒

現在，再來談一談佳兆業（ 1638），此股上市僅年多，上市後，股價長期潛水，跌幅曾經超過 50%，很驚人。但是，上星期總算交出驕人的業績，盈利達 36.37億元人民幣， PE值比 Soho中國更低，上星期三，佳兆業也在公佈業績後股價於半天之內急升 8.1%，我認為這可提供了大家一個短炒的概念，那就是在內房股公佈業績的前一天買入，博公佈的業績是同樣的驕人，股價就可以急升；股價若急升而上，就進可攻退可守，短炒者可即時套利，有興趣等待更大收穫者不妨再持有。中央正打算大建保障房，相信香港復建居屋的聲音也會加大，但是，目前民主派的議員們卻跑去找財爺，要求財爺建居屋，真是莫名其妙，以為財爺有錢就可以建居屋？建居屋與財政預算案沒有任何關係，過去房委會建居屋是一項賺大錢的行為，不必用財爺一分錢，議員們找錯對象了。曾淵滄大學教授

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