昨日港股表現非常好，應該多謝十．一黃金周。黃金周期間內地股市休息，港股就可以盡情地上升而不被拖累，正如我昨日所說，如果不是受內地股市所累，上個月港股的表現應該更好。溫總理到希臘訪問，豪氣萬千地說會再繼續買入希臘國債，中國現值兩萬多億美元的外滙儲備，終於成了中國政府最有力的外交武器。上個月，當中國政府高調宣佈調整外滙儲備的組合時，我已經說過中國正在改變過去被動式地買美國國債的做法，轉而利用手上超強的外滙儲備控制全球貨幣市場，中國將是索羅斯這些對冲基金可怕的對手。數個月前，對冲基金狙擊歐元、狙擊希臘國債，推高其 CDS……滿以為會大獲全勝，想不到半途殺出「程咬金」，被中國政府殺得落荒而逃。今日，西方傳媒閉口不敢再吹甚麼歐元區將大崩潰的言論。市場傳出香港金融管理局想買入 100億元人民幣國債，這是好事，雖然港元與美元掛鈎，但是香港也沒有必要被動式地持有過多的美元。中國政府能夠利用數個月前對冲基金狙擊歐元時趁低價買入歐元、拋售美元，為外滙儲備增值，香港金管局也應該學習。今年，樓價成為香港熱門的話題，前一陣子，我寫了一本談論樓市的書《置業 101必讀》，本星期六下午 2時將在美麗華商務印書館舉行新書推介會。
長實賣樓高招
長江實業（ 001）在短短的 4天，一口氣賣光天宇海 1143伙，這是長實一向以來的賣樓模式，以低過市場的預期價急速賣光。這個新盤是屬於不許在樓花期轉售的樓盤，但是，真想轉售，方法還是有的，那就是以公司的名義買入，然後將整間公司賣掉。長實今次的開價雖然被市場認為是低過預期，但是勝在土地的成本也很低，建築也不是甚麼豪宅格調，這類樓宇供應較多，速速賣掉避免夜長夢多，是正確的市場策略，也為長實帶來不錯的利潤回報。曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任
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