希臘國會總算通過了緊縮開支的預算案，這消息對股市有一定的利好因素，但是，我估計歐盟不會這麼輕易地一口氣把 1300億歐元的援助發給希臘，而是配合希臘國債到期日，慢慢地發出，道理是：希臘再過 2個月就要大選，歐盟不知道希臘大選後，新政府會不會拿了錢就反過來不再緊縮開支。
新樓建築成本唔平
因此，要等到希臘國會大選後，新政府成立同時表態接受歐盟的種種條件，始能真正獲得貸款，現在最多只獲發一些「救命」錢，這樣才能解決希臘債務問題。房協推出「富貴」長者屋的確不便宜，這說明了香港新樓的成本不低，將來的新樓已不可能低過 3000元呎了，就算是土地免費，現在單是建築成本每呎已近 3000元。現在新界仍有一些呎價約 3000元的二手私人住宅，細單位上車盤不足 200萬元，近來股市回升，這類 200萬元以下的上車盤很吃香，已出現搶購現象，如果你仍未上車而想上車，不要再猶疑，先上了車再說，上了車然後再等機會，買自己心儀地點的樓，應該先量力而為。到目前為止，中國人民銀行仍沒有進一步降低銀行存款準備金率，中央政府官員的發言，也依然說要打壓樓價。但是，近日內房股價已在上升，為甚麼？我認為理由是，去年內房股價已跌過龍了，中國樓價雖下跌，但不至於爆跌，有實力的地產商，不會賤價出售房屋，個別周轉不靈的地產商，也情願將某些發展項目整體賣掉，也不願意賤價零售，因此現在是持有大量現金有實力地產商，低價收購其他地產商手上項目的機會，有廣州市政府作後台的越秀地產（ 123），股價已靜靜地由 0.9元回升至 1.4元，累積升幅達 56%。曾淵滄作者為大學教授
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