希臘國會總算通過了緊縮開支的預算案,這消息對股市有一定的利好因素,但是,我估計歐盟不會這麼輕易地一口氣把 1300億歐元的援助發給希臘,而是配合希臘國債到期日,慢慢地發出,道理是:希臘再過 2個月就要大選,歐盟不知道希臘大選後,新政府會不會拿了錢就反過來不再緊縮開支。

新樓建築成本唔平

因此,要等到希臘國會大選後,新政府成立同時表態接受歐盟的種種條件,始能真正獲得貸款,現在最多只獲發一些「救命」錢,這樣才能解決希臘債務問題。房協推出「富貴」長者屋的確不便宜,這說明了香港新樓的成本不低,將來的新樓已不可能低過 3000元呎了,就算是土地免費,現在單是建築成本每呎已近 3000元。現在新界仍有一些呎價約 3000元的二手私人住宅,細單位上車盤不足 200萬元,近來股市回升,這類 200萬元以下的上車盤很吃香,已出現搶購現象,如果你仍未上車而想上車,不要再猶疑,先上了車再說,上了車然後再等機會,買自己心儀地點的樓,應該先量力而為。到目前為止,中國人民銀行仍沒有進一步降低銀行存款準備金率,中央政府官員的發言,也依然說要打壓樓價。但是,近日內房股價已在上升,為甚麼?我認為理由是,去年內房股價已跌過龍了,中國樓價雖下跌,但不至於爆跌,有實力的地產商,不會賤價出售房屋,個別周轉不靈的地產商,也情願將某些發展項目整體賣掉,也不願意賤價零售,因此現在是持有大量現金有實力地產商,低價收購其他地產商手上項目的機會,有廣州市政府作後台的越秀地產( 123),股價已靜靜地由 0.9元回升至 1.4元,累積升幅達 56%。曾淵滄作者為大學教授

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