發展商骨灰場鬥法　富貴度假屋與陰宅為鄰 @ 明星靚相大分享☆

政府今年初公布的新界北新市鎮計劃，還未「起錨」，發展商早已率先向鄉紳廣收土地插旗，興建數千萬元洋房大宅，上水古洞一帶頓成富豪度假樂園。
其中以信和最快手，御林皇府、St.Andrews Place先搶頭啖湯，今年三月才開售的上水Goodwood Park，呎價更全部超過一萬一千元！
買家不乏港島區金融界、專科醫生及國內商人。
不過樓盤對面一塊村地地主，就準備興建四萬個龕位的骨灰場，近日更在空地放置棺材「種生基」，村屋內還放置一包二包無人認領的骨灰，甚為嚇人！

位於上水古洞坑頭路，由信和發展的Goodwood Park樓盤，正門對面貼着兩大張宣傳海報，聲稱地主計劃在空地興建多達四萬個骨灰龕位，命名為「靜土閣」，並可免費為找不到骨灰龕的先人提供龕位。從鐵閘望進空地，有數座簡陋的鐵皮頂平房，其中最近路邊的一座，一副西式棺材就放在裡面。據了解，棺材擺放了約一個月，由於居民投訴，近兩星期才用竹簾遮蓋，但竹簾不時會打開，途人及對面Goodwood Park居民都不難察覺。
該地段由兩名婦人袁鳳鳴及陳瑞梅擁有，兩人是原地主梁源的大媳婦與妻子。雖然二人擁有該地業權，不過真正話事人卻是梁源兩名從事殯儀業逾三十年的兒子梁東及梁輝。記者上週找他們查詢有關骨灰場及棺材一事，大哥梁東大方展示他們申請興建骨灰場的理據，並邀記者到場內參觀。
「做我哋呢行，不時都會有啲灰（骨灰）無人認領，部分係先人已經無親無故，街坊夾錢做儀式後，無人願意領走骨灰，部分就連後人都過埋身，又或者白頭人送黑頭人，認為有忌諱等等，總之就要我哋自己處理，有啲行家會掉咗佢，但咁做太殘忍喇，而且有一日有人話認領點算？」場內有三間由豬場改建的骨灰場，目前有二十多個骨灰盅放在層架上，前面有一個大香爐。另一房間則放有一個金塔埕，裡面骨灰的數量絕非來自一副骸骨，狀甚恐怖，「一百個人都有呀！係啲行家搞出嚟嘅，呢啲正式撈亂骨頭喇。」梁東稱要等靜土閣主持做完儀式再處理。

棺材放八袋骨灰
「呢度原本放咗三百多包灰骨，早前裝修運走之後，而家陸續運番嚟安放。」梁東一邊解釋，一邊拿出一疊用來確認骨灰、有火葬場蓋印的骨灰紙，日期最早是一九九○年。弟弟梁輝補充：「我哋和合石個辦公室前幾年火燭，其實最早一袋骨灰係八十年代，當時有個舞女幫自己六歲兒子辦完喪事後，話就嚟結婚，骨灰遲啲先攞走，點知一擺就三十年。」梁東激動地大吐苦水，指骨灰一直放在自己地方都相安無事，自從對面興建豪宅，政府又要求存放骨灰要申請牌照，卻被人聯想成見錢眼開。
問到高調在空地擺放棺材一事，梁東直言是他找來的「靜土閣」主持易居士用來種生基，棺材內放有八個裝有骨灰的布袋，以及一些指甲、頭髮等，需要在這裡「曬」一百零八天，再覓地方安葬。但記者致電易居士，他卻矢口否認，「自從陳振聰事件之後，人人都以為種生基係壞事，我而家都唔同人種……種生基唔可以俾人知，如果唔係會對種嘅人不利。」

豪宅業主憂
而附近的村民，一直以為地主靠嚇，得悉住所附近竟然放有種生基的棺材後，更感到非常愕然及憤怒。而「對到正」的Goodwood Park已批入伙紙，但賣出的五間都尚未入伙，所有業主都以三千多萬入貨。在港島區任職專科醫生的黃先生表示，買樓前已知骨灰場的存在，他說：「發展商俾我嘅訊息係佢哋原本想買埋呢塊地（骨灰龕所在地），但地主出價太高，所以之後放棄咗。」但他並未知骨灰龕已在運作中，更不知現正進行有關種生基法事，得悉後即半帶憂心說：「如果係咁……對於個盤聲譽、估價、居民都好有影響。」
另一開設醫務中心的業主張先生，今年四月斥資三千四百萬買了一間Goodwood Park，他亦有留意到骨灰龕招攬善長的橫額和以竹簾遮掩的鐵皮屋；得知放棺材一事後他說：「搞呢啲嘢都係想要錢啫！」他表明買下了距離靈灰位較遠的單位，窗戶景觀全然望不到骨灰場，「我個窗口對住草原同小山丘，都無咩影響！我搵咗風水師睇過，師傅都話影響好小，放個擺設鎮一鎮就無事！」被問及擔心前景與否，他也無奈地說：「都無辦法，已經交咗樓，俾咗二千萬喇，最初都有諗過半投資，不過附近環境都幾好，自己住都得。」
梁東、梁輝及其他兄弟、堂兄弟等近十名家庭成員從事殯儀業多年，已故名填詞人黃霑、剛因心臟病逝世的樂壇教父戴思聰的葬禮也是其家族成員安排。弟弟梁輝最早入行，八一年跟師傅學藝，九四年在坑頭村寓所開設石廠，至九八年因興起火葬，石碑業式微而結業轉開棺材鋪。用地前兩年出租作廢車場，至本年初才收回裝修成「靜土閣」。

史泰祖斥資收購
「我哋三月時被古惑仔騷擾，重案組阿sir嚟視察兼落口供時講咗一句：『你第一轉（火化儀式）賺咗人錢啦，有能力咪整好少少，當做吓功德囉。』幾兄弟決定夾二十萬裝修，等啲『老闆』住得舒服啲。」梁東稱，早於○六年對面收地時，梁東曾主動聯絡發展商信和，報稱這裡有骨灰場，但不獲受理；至○八年豪宅動工，在當時的廢車場門外貼出告示，亦無人主動聯絡，直至今年三月樓盤開售，卻有人主動向梁氏提出收地，而那個人竟然是○七年夥拍葉劉淑儀參加立法會補選的皮膚科醫生史泰祖，令人揣測他代信和出頭。
從一張曾經撕爛的簡單合約中看到，史泰祖於本年三月二十七日曾以呎價六百多元，即合共八百多萬元收購該幅逾萬呎的地皮，並付上五千元訂金，上面除了有史泰祖簽名，還有梁東後母陳瑞梅簽署，但另一業主、梁東妻子袁鳳鳴一欄則留空。梁東對此表示十分不滿，認為史泰祖沒有與兩名業主商量，便提出買地不合情理。問到他心目中賣地價錢，他說是一千萬元。

廿億陰宅商機
對於令人聯想牽涉土地糾紛，史泰祖激動地說：「有關呢單交易，我無同任何一個信和職員聯絡過，唔好有太多聯想呀！」他憶述當時有村民表示有人想賣地，他了解過有關土地不能建屋，但可進行社會服務，便打算買來發展社企，可惜後來對方嫌開價不夠吸引而不了了之。他表示，自己一家一直喜歡田園生活，在坑頭村的別墅旁，近年亦購入五千呎農地種果樹，現種有七十多棵木瓜樹，是本港最大木瓜林。
信和接受本刊查詢時表示，從未主動洽購梁氏土地，但本週二，梁氏就向規劃署申請在地段上興建「靈灰安置所」；Goodwood Park靠近「靜土閣」的單位仍未售出，而除了信和，附近還有新地發展的天巒，一共逾三百個洋房準備推出市場。相信在八月廿四日限期前有關發展商要提出意見，如梁氏兄弟成功申辦靈灰安置所，四萬個骨灰龕位，以五萬元一個出售，涉資二十億，利潤和味過豪宅！

擺有骨灰及用作種生基棺材的地段，對正信和上水豪宅盤雙魚河Goodwood Park，十三個別墅單位賣出五個，較接近骨灰場的首四個單位全部未賣出。（于港民攝）