八方債主臨門　裕記乾塘－明星靚相大分享☆

一向標榜價格「天下無敵」的小型超市裕記，一向人頭湧湧，無數貪平的顧客爭相搶購筍貨。但時至今日，裕記卻異常冷清，貨架上空空如也，正好揭露千瘡百孔的問題。
原來，裕記的業主及供應商，已爭相入稟追討欠款，並申請將其清盤。老闆余木城夫婦為了追求上市，不惜瘋狂擴張及借到盡買鋪，近十年由二十二間分店，急速擴展至九十多間，今年終闖禍，水浸眼眉；接連執了約二十間分店後，仍在掙扎中。
最弊之處，坐擁十八間鋪位的集團，因旗下裕記食品被申請清盤，已然違反跟銀行訂立的按揭條約，銀行有權隨時封鋪。裕記近月亦悄悄自行賣鋪套現。且看「天下無敵」的裕記，如何渡過這難關。

上月底，裕記被飲品供應商葵康入稟高院申請清盤，葵康負責人林先生向本刊記者表示與裕記合作多年，「近兩年找數開始唔準，約欠五、六十萬元。」他早前曾多次追數，但裕記闊佬懶理，才被迫訴諸法庭。
被債主申請清盤消息公布後，裕記隨即登報澄清，強調公司財政狀況沒問題；不過，行內對裕記財困的消息已不絕於耳。翻查資料，裕記確實周身債，多個供應商近月陸續入稟，其中供應雲耳及木耳的華昌行老闆許天啟，指以往每日供貨四、五十箱給裕記，但今年六月起因舊債未清，決定停止供貨。他此刻才醒覺自己做錯事，「裕記兩公婆出名賒數，冇行家肯俾貨佢哋。」惟今年初裕記主動找上門要貨，他為做生意，不惜搏一鋪，結果被拖欠了二十五萬元。
原來，債主還陸續有來，單單在油麻地果欄已有多名尚未採取行動的債主，「成個果欄都知佢賒落好多數，我哋逢星期一都要找數俾大行，佢欠幾個月數，好難同佢做。」王基欄老闆說。而新記果欄老闆袁先生直指裕記拖欠六十萬元，「裕記舊時攞幾千箱地捫香蕉，依家俾最多四百箱。」他謂跟裕記老闆余木城夫妻合作十多年，現階段不忍鬧上法庭，「希望佢哋找數，唔好咁。」

貨架空空如也
記者向罐頭大王李廣林查詢，他不肯直接批評裕記，僅表示現時跟裕記交易，必定是一手交錢，一手交貨；相反給予其對手，例如家興超級市場等仍有兩至三個月數期。
事實上，不少供應商今年開始要求裕記以現金交易，否則便暫停供貨，多間裕記分店即時現形，就記者所見，十多間分店的貨架空空如也，在上環蘇杭街空手而回的客人陳先生說：「近兩個月近乎乜都冇，頭先想買米粉同榨菜都冇，個孫想食薯片，寫住五個半三包，但成大個薯片架得番兩包。」連店內職員也附和：「最近返貨亂晒龍，薯片成個月冇貨返啦。」

違反協定　銀行有權封鋪
翻查法庭資料，十多宗向裕記討債事件，全部發生在今年六月之後，矛頭全指向余木城及韓麗芳持有的裕記食品批發有限公司，總結欠約二百多萬元。另一邊廂，他兩夫婦在今年下半年開始，一反以往只買不賣鋪的常態，先後將七個鋪位沽出，成功「套現」一億元，賬面計亦賺六千萬元，按理償還區區二百萬元的欠款綽綽有餘。
不過，余木城夫婦買鋪原來相當進取，手持的十多個鋪位，統統按了給中銀及大眾銀行，其中小部分鋪位，更再加按予息高的財務公司。有一名熟知裕記消息的鋪位資深經紀表示，此種借貸手法常在炒鋪人士身上出現，「假若鋪位升值，好多時貸款上限亦水漲船高。」他續稱裕記已借到很盡，「就算最近放售多個鋪位，也只是夠還銀行，實際落袋應該不多。」
根據土地註冊處資料，裕記買入的大部分鋪位，皆以集團旗下空殼公司名義購買，然後按給銀行，取得貸款以供有實質業務的裕記食品批發，進行營運。
貸款及按揭合約上白紙黑字寫明，不論裕記食品批發或空殼公司是自願破產，還是被第三者申請破產，同屬違反按揭契約，銀行有權要裕記即時清還所有貸款，否則便接管所有已抵押的鋪位。據專家表示，銀行一旦接管鋪位，通常需時約一至兩年計清賬目，才會將物業進行拍賣，所得款項扣除銀行借貸後，有剩才歸還給業主或債權人。

裕記近期狂沽物業

私人擔保隨時惹禍
葉謝鄧律師行伍家賢律師認為，現時有供應商入稟申請裕記食品清盤，明顯已違反按揭契約，按理銀行可出手封鋪。不過，銀行一般不會貿貿然行動，會耐心等待一段時間，才正式出手。故此，相信有人睇準債主快將臨門，近月便積極賣鋪套現，期望袋得幾多得幾多。
裕記除了近日賣出七個鋪位外，還將其餘多個物業在市場上放售，顯示套現的決心。由於手持的全為三、四線鋪位，為了吸引買家，承諾出售後再租回，租約更以裕記食品的董事，亦即余木城夫婦私人名義擔保，伍家賢表示：「若以私人名義擔保，即使公司清盤，業主有損失或欠租情況出現，都可以追究，隨時惹到一身蟻。」

兩次上市失敗
九○年開業的裕記，現時情況不穩，無非是擴張過度所致。據前內部高層員工表示，余木城夫婦一直有意將公司上市，○二年更曾首度闖關，雖然當時符合港交的營業額及純利標準，但因欠缺鋪位及廠房等實質資產，上市計劃告吹。
裕記隨即急速擴展，試過三個月內連開十間分店，並開始自置物業。○七年時他倆又心雄，找滙豐做保薦人，第二次申請上市，可惜由於買鋪過量借貸，導致純利急降，未能達標，再一次空手而回。「佢哋構思係分店愈開愈多，可壓低入貨價，真正做到『天下無敵』，而且供應商有數期，足夠佢哋周轉投資。有時仲接收超市唔要嘅次貨，再將之重新包裝，賣到好平，所以有好多婆仔鍾意幫襯。」

親阿哥：裕記好大鑊
裕記早期有三位股東，包括余木城、其妻韓麗芳及哥哥余木泉，惟余木泉○六年已退股。記者找到住在黃大仙竹園邨的余木泉，對於行內盛傳裕記危危乎，他笑笑口說：「嚟緊幾個月有可能執添。」
余木泉更一語道破其弟的上市大計，「佢搵咗滙豐搞靚盤數，要俾成一千萬。講到底，佢唔夠錢找供應商條數，先上市集資。」
余木泉指他們一家八兄弟姊妹，九○年其中三兄弟齊齊賣掉的士夾份開裕記，細佬余木城及其妻負責管鋪，他和另一兄弟則負責入貨，「我喺大陸入蔬果，另一個細佬負責入泰國米。」他表示現已退股，好幾年再沒與余木城聯絡，惟因仍有替裕記入貨，得知不少內情。「裕記今鋪真係大鑊！佢主要入大陸貨，又要靠中間人拎貨，現時來貨成本急增，每月租金開支都幾百萬元，加上早幾年為咗上市狂買鋪位同開分店，根本唔夠維皮，每月係咁賒數。」
他指現時供應商要現金交易，已投下不信任一票，「前排我先幫過佢，叫其他供應商放心，將貨賣俾我，我用現金找數，再供貨裕記。雖然雞蛋數只係每日兩萬蚊，佢都要拖。」他指裕記即使執笠，對其弟也沒實際影響，「一定冇事，佢仲有其他生意，唔死得晒。」
本週一，記者找到裕記老闆娘韓麗芳，她手捧着大堆食物，由司機駕車從自住的加州花園前往上環開聖誕派對，記者趁她下車時上前訪問，她即時黑面，並加快腳步離開，當提到裕記財政有困難，更有傳執笠，她即大聲說：「你唔好亂咁講呀。」語畢便怒氣沖沖走入大廈。

在舊數未清下，很多供應商已拒絕供貨裕記，上週油塘喜發中心分店，於中午時分，不論店內店外，都只剩下小量貨品出售。（關永浩攝）