經過七月份一、二手市場交投同步暢旺，踏入八月，一手市場氣氛稍稍放緩，部分二手市場亦因應業主叫價調高令交投回落。美聯物業統計指出，近一星期全港主要屋苑呎價雖持續處於高位，交投卻有回落迹象。

近月新地推售鴨脷洲豪宅新盤南灣，銷情持續理想，連山景單位的入場呎價亦達一萬一千元以上；相比之下，區內二手屋苑呎價顯著低水，美聯物業香港仔高級經理丘松原指出：「過去香港仔區呎價一般徘徊於四、五千元，隨着南灣以高價推售，樓齡已超越三十年的香港仔中心，已經連續兩個月，個別單位出現超越六千元的高價成交，創下屋苑近數年新高水平。」

上月香港仔區合共錄得約六十宗成交，成交量是該區過去一年來最暢旺的月份，其中香港仔中心最受歡迎，錄得十六宗成交，平均呎價約五千一百元；其次為漁暉苑的二手居屋，平均成交價約近二百萬元，呎價亦超越四千元。

踏入八月，全區交投持續暢旺，截至本月十三日止，區內成交量已達二十三宗，相信本月成交量有機會再創新高。

過去香港仔樓市，除早兩年推售的新盤南灣御園外，甚少出現呎價超越六千元的成交；新近香港仔中心Q座極高層二室，面積八百二十三方呎，成交價高達五百零四萬三千元，呎價六千一百三十八元，是屋苑近年來最高呎價成交。原業主於去年年初才以三百三十萬元購入，短短一年半的時間，單位升值五成三。

各大屋苑過去一周交投