近年新市鎮樓盤價值極速上升，較遠的天水圍元朗等地都有價有市，近在市中心旁的將軍澳區更是如坐火車頭般向前衝，雖然該區盤源較多，但樓齡新配套齊備，始終是不少人的夢想居住地。

將軍澳日出康城新盤領凱位處康城站，屬區內最新最有發展潛力的地方，李丞責博士認為，領凱既有地鐵帶來外區氣運，整體坐向格局上又有西南方的水，設計上更得以藏風聚氣，可說是將軍澳區內一個不錯的新盤選擇。

領凱

近西貢有利

將軍澳區內大部分土地均為填海得來，特別是康城一帶更是最新填海而成，可興建住屋的土地之一。李丞責博士認為從風水玄學角度看，自古以來填海土地均需要一段時間才能得到地脈、地氣的相應，而且填海的泥土來源不一，土質亦較不一致，需要較長時間來融合。

「傳統風水寶地的土質，都會出現代表五行齊備的所謂五色石，可是填海土地自然難以有齊，此所以通常都會說，填海地至少要等十年以上才可以通氣脈。」

不過，李博士認為康城位置鄰近西貢，能夠得到地利之助，相對而言發展應該會較快較速。

另外，傳統上鹽有化煞及淨化邪氣的功能，領凱所在的康城在八運當旺的西南方有水源，另一當旺位東北方則有靠山，大環境來說在八運時期內可說不俗。

安居之所

李丞責博士分析大環境形勢，直到馬年和羊年經濟環境可能出現大轉變，但這兩年仍然是浮游之間，只求安居的話，領凱整體的風水格局可說是頗為不錯的選擇。

「最重要的是，不論是整個香港或是單計將軍澳，都很難可以找到西南有水、東北有山的格局，至少在八運時期內，都一定是好的選擇。」

地鐵亦是一個重要的影響，古時候認為銅鐵有阻隔和打斷龍脈的力量，甚至有傳說早年南北韓中間，就是因為貫入了一條橫過的銅脈，所以讓南北韓出現分裂和完全不一樣的經濟發展。

不過，一條連接貫通的地通路，卻又會把城市各區的旺氣打通，把旺區的氣帶到新發展區域，所以地鐵亦把香港島較盛的氣帶到將軍澳，這亦是將軍澳近十年得以大為興旺的原因。

間隔利納財

從領凱的設計格局來看，李博士指出整體上有藏風聚氣的效果，並以現代的建築設計來符合傳統的風水之道。

「傳統中國四合院有中空的設計，可以藏風聚氣，有時甚至會在中間庭院建設小橋流水，這種設計的原因就是要在屋內集合氣和水這兩種生命最重要的元素。」

領凱的整體設計上，就有一個類似的中空環境，再加上西南水和東北山的配合，當中就以第九座屬最佳的選擇。

李博士指出，領凱單位的室內設計大廳方正，納財條件極佳，唯獨是部分單位廚房較近單位中心，火燒心的格局容易引發心情煩躁，夫婦間易有摩擦，要小心注意。

李丞責師傅從領凱的平面圖中，認為單位大廳全層方正，有利納財。

擇居小貼士 入市佳期

香港人最重要是有屋住，不論何時都有等待上車或換樓的人，對樓市加倍留意，想在最佳時間入市，李博士就認為，從玄空飛星布局來看，自住樓的話最佳入市時間應該要等到2014年至2015年。

「未來兩年樓市和整體經濟情況一樣，都在浮游上落之間，大的變動未必多，若想等樓市稍為回落的話，現時來看最好等到馬年或羊年，即2014、2015年為宜。」